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网友:匿名网友留言    留言时间:2014-02-11 11:05:35
【城建】 为什么不多交契税不给领钥匙
我从新葡京娱乐市滨河区世景苑小区买了一套100平米的房,昨天领钥匙交契税时,开发商说让我按3%交,原因是不知道我是第几套房。这是我唯一的一套住房着急结婚用,这样我无缘无故多交8000元。开发商说如果有房管局出证明就可以按1.5%交,我给房管局打电话答复只有开发商去才可开,不对个人办理。我又问开发商答复只有把所有户主的信息拿去房管局才给办理,个别户拿去不给办理。我是第几套房应该房管局和开发商去沟通呀,为什么我不多交这个契税钱就不给我钥匙?我现在不知道该找哪个部门说理去,希望你们可以帮帮忙。联系电话18647292917
回复时间:2014-02-13 10:05:05
您好,“世景苑小区”是鄂尔多斯世景房地产开发有限公司在新葡京娱乐市滨河区的开发项目。我市房地产开发项目的房屋产权证办理都是由开发企业在向业主交房时代收契税、代开销售不动产发票后集中办理。国家对房地产契税的征收标准为购房合同价的3%,购买首套住房且面积小于120㎡/套(新葡京娱乐市放宽20%,为144㎡优惠为)1.5%。我们经与该项目建设单位核实,该项目向业主交付房屋时,在没有市房屋产权交易登记中心开具的住房查询证明之前,暂时按照总房价的3%收取契税,待房屋权属证书办理完毕后,符合唯一住房条件的,开发企业会将多收的契税退还业主。如业主可以提供书面住房查询证明,开发企业将按照总房价的1.5%收取契税。我市的住房查询是面向社会的公开查询,任何个人持本人身份证都可以查询本人及本人家庭的房产情况。住房查询证明办理请咨询市产权中心:2041696。 新葡京娱乐市住房和城乡建设委员会
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